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苏州城投地产周旻:“生态乐居”践行者 点击访问

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苏州城投地产周旻:“生态乐居”践行者
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苏州城投地产周旻:“生态乐居”践行者
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编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是苏州城投地产发展有限公司党支部书记、总经理周旻。

乐居财经陈茹 发自苏州

他,原是公务员出身,后投身于房地产事业,多年来,他与苏州城投地产团队一起坚持“为了这座城市”的核心价值观,循着“产城融合、科创立基、文化固本、生态乐居”的战略目标,坚定不移地承担国企社会责任,圆了苏城百姓的“生态乐居梦”。

今年,他本人还成功入围“2019中国地产经理人100强”评选,究竟是一段怎样的经历造就了他多彩的人生?本期,乐居财经采访了苏州城投地产发展有限公司党支部书记、总经理周旻。

“我有一个做地产人的梦想”

周旻曾是一名公务员,十几年的从政生涯,让他深刻地体会到了“如人饮水,冷暖自知”,一次机缘巧合,当城投地产向他伸出橄榄枝的时候,周旻毫不犹豫地、毅然决然地转行了。放弃公务员这个“铁饭碗”,在一些人看来甚至是无法理解的,周旻却从没有后悔过自己的决定。

实际上,对房地产行业的憧憬,自周旻读书时就开始萌芽了。

他说,“进入到房地产行业工作,可以说圆了我从小到大的一个梦,并且,我想把自己的一生都奉献给这个行业。”

在接受采访时,周旻仿佛没有“总经理”这般该有的架子,即使已有三年的从业经验,他仍自诩为“行业里的新人”,对房地产行业一直抱以学习的态度,他经常跟业内的前辈、同仁们探索交流,相互切磋,这使得他极大程度地打开思想壁垒,令他受益匪浅。

在周旻与苏州城投地产团队的共同努力下,他们打造了带有政府行政职能的大型商业综合体——苏州城市生活广场、高端物业项目——北园别墅、城市地下生命脉络——平泷路地下空间等,并坚持“大民生”导向,探索发展“康养地产”、“长租公寓”等产业地产项目,努力补足民生发展缺口,为实现苏城百姓的“生态乐居梦”添砖加瓦。

  △苏州城市生活广场(苏地2011-G-32号地块),苏州市姑苏区地标性建筑。

发展模式在“变” 初心不“变”

苏州城投地产发展有限公司,原名为苏州市土地储备开发有限公司,作为苏州大型城市建设国资平台企业,苏州城投地产已在本地扎根21年,至今承担了超百万方的保障房项目建设任务,也见证过苏州这座古城的发展与变迁,其诸多项目更赢得了许多新老苏州人的口碑与认可。

  △虎池苑(苏地2011-G-34号地块),该项目曾获得“2014年第一批江苏省建筑施工标准化文明示范工地”称号。

早期,苏州城投地产开发项目主要以政府基础设施为主,先后开发建设过春馨园和东汇路187号小区等定销商品房项目,也承建过苏州市首个公租房小区“福运公寓”项目以及水韵新苑、虎池苑、驿东苑等保障房项目,先后获得了“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖、“苏州市十大民心工程”、“‘四好’领导班子”、“实事项目先进集体”、“作风效能建设优胜单位”等荣誉称号。后随着苏州城市生活广场项目的开工,公司逐步开始向“商业地产”转型,又陆续开发了锦邻商务广场(合和项目)、北园别墅等项目。直至2017年,随着市场环境的变化,苏州城投地产开始研究向产业地产转型,主要从康养地产、长租公寓等方面着手,目前正处于前期筹备阶段。此外,公司仍坚持做好主业开发,积极参与市场化土地竞拍,2019年4月,通过土拍摘得WJ-J-2019-001号——吴江太湖新城地块,为公司增加了土地储备,助力企业健康长远发展。

数年间,苏州城投地产逐渐实现了由保障房项目到商业地产再到产业地产的跨越,谈及产业布局的“变化”,周旻认为这跟苏州的大环境息息相关,“在我看来,在一切为建设让路的年代里,苏州市中心2500年的姑苏古城总体得以留存是十分不易的,目前苏州的发展趋势概括来说就是‘一核四城’,保护古城,四周扩张。而苏州的城市重心也在发生转移,高铁新城,生态科技城以及太湖新城三个新城板块的发展更是日新月异,相信苏州未来的发展会越来越好!”

尽管这些年来,苏州城投地产的业务一直在变,但其实,也一直“没变”。周旻进而解释道,“变”的是公司随着宏观政策、市场环境、百姓需求所探索的业务发展模式,而“不变”的是他们“想百姓所想、补民生所缺”的初心。

“充分展现国企担当,为把苏州建设得更好,我们一直在路上。”

全力打造两大标杆性住宅项目

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