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  针对当前的房地产市场,国家统计局新闻发言人毛胜勇用“平稳”来形容:“当前从房价来看比较平稳,房地产开发投资的增长速度,今年1-9月累计增速基本稳定在10%左右,投资也比较平稳,房地产的销售略有下降。从这几个主要指标看,房地产市场总体比较平稳。另外,从其他几个方面的情况看,包括房价的情况、土地销售的情况,房地产市场总体保持了基本平稳的走势。”

  在具体城市房价环比名单中,与8月相比,房价继续上涨明显的城市主要有,南宁、呼和浩特、唐山等城市。但也有分化。一、二线城市房价相对平稳。其中,唐山是9月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市。严跃进认为,这类城市的房地产政策有可能进一步强化:“唐山目前已经连续两个月出现了房价环比上涨排名第一的情况,未来预计对于中介市场的房源管控等政策会强化。而从同比涨幅看,呼和浩特继续成为房价同比涨幅排名第一的城市,即在最近11个月中一直是全国排第一的。这也要求后续呼和浩特继续巩固既有的调控政策,同时出台各类新的管控内容,尤其是要对中介进行严管控。”

  9月以来,包括三亚、天津、南京等30多个城市发布了类似的人才政策,年内有150个以上城市发布了各种人才政策,这些人才政策大部分都和购房和落户有一定关系。其中,三亚实际工作满一年,缴纳满一年的社保和个税,就可以在海南省购买一套房产。此前,三亚的限购政策是必须要缴纳60个月,也就是五年的社保才能购买。三亚住房和城乡建设局局长黎觉行表示:“这个文件是以住建局和三亚人才局名义发的,但是文件都是按照省里的人才政策来出台的,目的是为了进一步细化省人才局的补充通知,主要是对三亚工作、就业、特殊人才的住房需求,是根据省里人才住房政策来定的,没有超出省里人才住房政策。很多人理解是放宽了房地产限购,其实没有放宽。”

  对于下一阶段全国房地产市场的走势,张大伟预计,市场平稳是主流,但部分区域也有可能在年末出现波动。张大伟说:“虽然当下从全国看,房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市房价下行苗头已经出现。但从全国数据看,2019年依然将刷新历史销售纪录,房地产市场平稳是主流。”
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